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¿Cuántos impuestos hay que pagar por la compra de un piso?

Específicamente, se va a aplicar el 19% a los primeros 6.000 euros de beneficio; 21% entre 6.000€ y 50.000€ de beneficio; 23% entre 50.000 EUR y 200.000 EUR de beneficio y 26% sobre mucho más de 200.000 EUR de beneficio.

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Andalucía

El IAJD paga al 1,5%, si bien hay 2 casos con tipos reducidos:

  • Inversión en vivienda frecuente por menos de 130.000€: 1,2%
  • Inferiores de 35 años que adquieran una casa habitual por menos de 130.000€: 0,30%
  • Personas con discapacidad desde el 33%: 0,3%

Impuesto sobre la renta

La primera cosa que debe tomar en consideración como vendedor es abonar el impuesto sobre las ganancias de capital si la venta es superior al precio de compra. Esta cantidad está sosten a impuestos en el estado de desenlaces del año en que se vende la propiedad. En el momento de calcular el IRPF hay que tener en consideración los modelos impositivos que cambian dependiendo del beneficio:

    • hasta 6.000 euros, semejante al 19%.
    • Entre 6.000 y 50.000 euros, lo que corresponde al 21%.
    • Mucho más de 50.000 euros, corresponde al 23%.

La clave en el momento de obtener una propiedad para ahorrar en costos: planear con anticipación

Entender que vamos a terminar pagando considerablemente más solo afirma una cosa. Que es vital planear el desarrollo de compraventa anticipadamente.

Habitualmente, los contratos de reserva no son reembolsables. Esto significa que si al final te decides en oposición a una compra, vas a perder todo el dinero que pagaste antes de abonar el saldo final. El agente inmobiliario o vendedor tiene todo el derecho de apropiarse de este dinero.

IRPF

En caso de que usted, como vendedor de la vivienda, consiga una plusvalía (por el hecho de que el valor de venta sea superior al que pagó en el momento en que la adquirió), va a deber declarar en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Cabe apuntar, sin embargo, que hay que inferir una secuencia de costos y también impuestos (por servirnos de un ejemplo, honorarios de agentes inmobiliarios, plusvalías municipales o costos de baja de una hipoteca) para calcular el valor de la plusvalía de la venta de la vivienda a efectos del impuesto sobre la renta. Por otra parte, se van a deber utilizar los próximos parágrafos:

– Caso de que la ganancia familiar sea inferior a 6.000 euros, el tipo impositivo aplicable es del 19%.