Saltar al contenido

¿Qué es la plusvalía y cuánto se paga?

Las plusvalías se abonan en el momento en que se vende o dona un inmueble. En la situacion de las donaciones, quien paga la plusvalía es quien consigue el inmueble. Debe pagarse en los primeros 30 días hábiles siguientes al cambio de titular.

Salvedades al pago de plusvalías en la compraventa de casas

Hay una sucesión de ocasiones en las que no debes abonar plusvalías municipales:

  • Si el lote no ha experimentado ningún aumento de valor. En caso de que se genere una transmisión y se verifique que el inmueble no aumentó de valor en el instante de la transmisión, no existe obligación de pago de plusvalías.
  • Bajo prescripción médica. 4 años tras la obligación de enseñar el impuesto final de la adquisición, donación o herencia de un inmueble, la ganancia familiar caduca, con lo que la administración no puede reclamar el pago de este impuesto.

¿Qué es el valor añadido?

Lo que de forma coloquial se llama plusvalía es de todos modos el impuesto de plusvalía sobre suelo urbano.

Es un impuesto directo que grava el aumento de suelo urbano en el momento en que se transmite la propiedad. Da igual si lo haces por medio de una venta o una donación. ¡No puedes liberarte de tener que abonar por este motivo!

De qué forma gestionar una petición de exención de plusvalía municipal

Hay 2 maneras de efectuar esta petición:

1. Presencialmente en las Áreas de trabajo de Atención Integral al Contribuyente.

¿De qué manera calcular el valor añadido?

Para el cálculo del importe de las plusvalías municipales, se va a aplicar al aumento del valor del suelo el tipo impositivo fijado por el concejo respectivo. En ningún caso este impuesto va a poder sobrepasar del 30 por ciento.

El aumento del valor del suelo es dependiente de 2 componentes. Primeramente, cambia dependiendo del valor en el instante de la transmisión. Pero asimismo cambia en dependencia de cuántos años la emisora ​​haya sido dueña del país, hasta un máximo de veinte años. Este valor se puede localizar en el recibo del IBI (impuesto sobre recursos inmuebles).

¿De qué forma se paga este impuesto?

La obligación de abonar este porcentaje (observaremos mucho más adelante de qué forma se calcula) aparece al tiempo que la transmisión de la propiedad.

Si se realizaron cambios, es requisito comprender si el inmueble es urbano o no en el instante de la venta (en ciertos casos, este estado cambia con el paso del tiempo).

Descubre más contenido interesante: