El IVA y el IGIC se abonan de manera directa al vendedor adjuntado con el dinero que le das para obtener su casa o piso. Va a ser el encargado de abonar esta cantidad a Hacienda. El ITP y el IAJD se abonan a Hacienda de la Red social Autónoma donde se compra la vivienda.
Costos del préstamo hipotecario vivienda
En el momento en que solicitas una hipoteca, tienes que abonar al banco la tasación de la vivienda que pretendes obtener. Los costos de tasación acostumbran a oscilar entre 200 y 600 euros, en dependencia del banco y del género de piso.
La formalización de la hipoteca piensa unos costos notariales de entre 850 y 1.000 euros, para una casa propia entre 140.000 y 160.000 euros.
¿Quién paga qué al pedir una hipoteca?
¡Felicidades, ahora eres dueño de tu casa! En este momento debe llenar el pago.
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IRPF
La primera cosa que debe estimar como vendedor es abonar el impuesto a las ganancias de capital , si la venta es superior al precio de compra. Esta cantidad está sosten a impuestos en el estado de desenlaces del año en que se vende la propiedad. En el momento de calcular el IRPF hay que tener en consideración los modelos impositivos que cambian dependiendo del beneficio:
- hasta 6.000 euros, semejante al 19%.
- Entre 6.000 y 50.000 euros, lo que corresponde al 21%.
- Mucho más de 50.000 euros, corresponde al 23%.
– Impuesto sobre la Renta
Este impuesto unicamente se aplica a los inmuebles vendidos en terrenos municipales y se calcula en función de los resultados positivos de la venta del inmueble. Para calcularlo, primero tienes que estimar el monto total que costó la vivienda en el momento en que la adquiriste; Entonces se debe tomar en consideración el monto de hoy de la vivienda y al final se quitan los dos valores para conseguir la ganancia.
Cuando está la ganancia, hay que restar el diez% de este valor y como resultado queda la cantidad que hay que anular para abonar el impuesto.
IVA – ITP
¿Esta venta tributará con IVA o ITP? Esta se encuentra dentro de las cuestiones más frecuentes que hacen los comerciantes tratándose de vender una propiedad.
¿Cuándo se paga el IVA?
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