La primera es la oportunidad de que el dueño del apartamento rescinda el contrato de arrendamiento. Si el inquilino no ha desalojado el apartamento, el dueño puede enseñar una acción de desalojo.
Antes de comenzar la suspensión del alquiler, es conveniente establecer una charla con el dueño del inmueble para hallar una solución amistosa y provisional.
¿Qué ocurre si el dueño no desea llevar a cabo ninguna reparación?
Si andas en este punto, es esencial que recuerdes que no tienes que dejar de abonar el alquiler. Para comprender qué llevar a cabo si el arrendador no repara el daño, o sea lo que debe realizar.
Primero reportar al arrendador sobre la presencia del defecto y la necesidad de reparación. Es conveniente llevarlo a cabo por escrito y fidedignamente. Así, se puede demostrar que el dueño se encontraba alerta de la interrupción en un instante preciso.
Derecho a un aumento de la renta de alquiler según los términos del contrato.
Varios de los alquileres residenciales que se formalizan todos los años en este país son de extendida duración. Por este motivo, tiene sentido que el arrendador integre una cláusula en el contrato que le deje cambiar el importe de la renta todos los años. Si esta cláusula no está incluida en el contrato, el arrendador va a deber cobrar exactamente la misma cantidad por el alquiler a lo largo del periodo del contrato. Esto te puede ocasionar bastante daño por el hecho de que hay una alta posibilidad de que el mercado de alquiler se encarezca y el dueño solo puede acrecentar el valor o anular el contrato tres años tras firmar el contrato.
La realización de proyectos de reforma por la parte del arrendador tras 3 años de contrato le da derecho a acrecentar la renta, si bien no esté pactado en el contrato.
¿Puedo establecerme en el apartamento si el dueño me desea echar y el contrato aún no terminó?
Como examinamos en el presente artículo, como inquilino puedes mantenerse en el apartamento hasta el desenlace del contrato de arrendamiento de cinco años, con independencia de lo que esté escrito en el contrato de arrendamiento.
Este es tu derecho de prolongar el contrato por 5 años.
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